O projeto ocupa uma área contínua de floresta atlântica, manguezais e dunas costeiras situado no Litoral Sul de Sergipe na divisa com Extremo Norte do litoral baiano — uma das últimas faixas litorâneas praticamente intocadas do Brasil.
A área possui licenças ativas e estudos de viabilidade consolidados, posicionando-se como uma das oportunidades de maior retorno no mercado imobiliário de luxo e ecoturismo. Os projetos aprovados contemplam três verticais de alto potencial:
Eco Resort Empreendimento voltado ao segmento de ultra luxo. Atende a uma demanda crescente e pouco explorada por experiências exclusivas de imersão na natureza.
Hotelaria Boutique Conceito hoteleiro de charme e alto padrão, com posicionamento premium no segmento de turismo.
Fazendinhas Residenciais Modelo de loteamento rural ecológico de alto padrão, com forte demanda reprimida entre famílias de alta renda que buscam qualidade de vida, segurança e contato com a natureza.
Uma área. Três vetores de rentabilidade. Zero ociosidade.
Fronteira Bahia–Sergipe
Costa Atlântica · Zona de Amortecimento APA
Retorno financeiro aliado à preservação ambiental genuína
Áreas contíguas desta dimensão com acesso ao mar e floresta nativa são praticamente inexistentes no Brasil. A escassez é o maior protetor do valor.
A região registrou valorização média de 28% ao ano nos últimos 5 anos, puxada pela escassez de grandes áreas e pela demanda de fundos ESG internacionais.
Créditos de carbono, REDD+ e pagamento por serviços ambientais geram caixa independente da operação do resort — um hedge natural contra sazonalidade.
Fundos de impacto europeus e norte-americanos buscam ativamente destinos de ecoturismo de luxo no Brasil. Este projeto já despertou interesse preliminar.
Possibilidade de entrada via SPE, FII, participação direta ou consórcio de investidores — estrutura adaptada ao perfil e horizon de cada investidor.
Documentação, licenças, georeferenciamento e laudos ambientais já disponíveis para análise sob NDA — processo ágil para investidores qualificados.
Este projeto não aparece em portais imobiliários, não tem placa, não tem anúncios. Todas as tratativas são feitas com acordo de confidencialidade e apenas com investidores triados previamente por Miriam Rezende. Seu interesse ficará registrado apenas em nossa base segura.
Preencha o formulário abaixo. Miriam entrará em contato de forma personalizada e sigilosa para apresentar o dossiê completo.
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